Projet de gîtes clé en main – 2 logements sous un même toit – cadre naturel exceptionnel

A St Hilaire des Loges:

Vous recherchez un bien pour développer une activité de gîtes ou concrétiser un projet de vie à la campagne ?
Cette propriété offre un fort potentiel d’exploitation touristique immédiat, avec deux logements distincts réunis au sein d’une même bâtisse.

- Configuration idéale pour activité de gîte

-Deux logements indépendants sous un même toit, permettant :

accueil de plusieurs groupes simultanément
exploitation en gîte familial + gîte de groupe
combinaison résidence principale + activité locative

🏠 Logement principal
Cuisine, salon, salle à manger
Bureau (idéal télétravail / gestion activité)
Buanderie, salle d’eau
2 chambres
Salle de bain avec douche et baignoire

🏠 Logement secondaire (fort potentiel locatif)
Pièce de vie avec salon / salle à manger
Cuisine
4 chambres réparties en espaces nuit indépendants
3 salles d’eau
Pièce supplémentaire modulable (chambre, espace bien-être, salle de jeux…)

- Idéal pour accueillir familles, groupes ou séjours à la semaine.

- Environnement & extérieurs
Terrain de plus de 13 000 m²
Dépendances (possibilités d’aménagement supplémentaires)
Piscine chauffée et sécurisée avec pool house

Un cadre naturel recherché pour une clientèle en quête de calme et de déconnexion.

Les atouts pour un projet touristique
Configuration déjà adaptée à l’accueil
Capacité d’hébergement intéressante
Espaces extérieurs valorisables (loisirs, détente)
Environnement propice à la location saisonnière
Prix : 382 000 € (honoraires charge vendeur)

Réseau Immobilier Capifrance
Votre conseillère : Clémentine Morin Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°988 316 535 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Clementine MORIN Entrepreneur Individuel 06 12 20 48 12 - Réf.950031